房产市场“大瀑布”山雨欲来,这次或将不一样!


2019

房地产这一轮疯狂加杠杆炒作始于房地产专家。当他们在平台上时,他们配合资产短缺说:“在人民币购买力不可避免地下降的复杂模式下,有必要为中国一线城市和中国分配购买力。城市将成为中国经济的最后一个安全点。“一些专家甚至表示,“由于高房价,没有城市下降。”说什么“大城市是经济危机的最后一个安全点。”

北京,上海和深圳三个城市20亿平方米的住宅房屋如果假设平均价格约为50,000 /平方米,相应的市值约为100万亿元,相当于美国的一半或者一个日本。日本房地产泡沫的“尾巴时刻”愈演愈烈。 1989年,东京的房价每年上涨60%。过去一年深圳的惊人表现可以与当年东京的表现相提并论。当时,日本全都疯了,每个人都认为东京的房价“永不回头”,“可以升天”。

在日本泡沫发酵的时代,学者们发誓“东京的价格会下降,太阳将从西方流出”,因为“泡沫扩张符合人们的愿望”,大多数人都因价格上涨而成为受益者。薪水高的人想要在东京的套房投资,这相当于为家庭的总资产有效购买保险。

日本人捍卫东京的价格作为今天保护北京,上海和深圳的中国人的价格,但在泡沫破灭之前它不会通知你。在当前中国房地产市场自身利益的背景下,我经常听到一种自我安慰,自我瘫痪的声音,说中国和美国在同样的情况下是不同的,这是自欺欺人。在人类历史上,没有哪个国家能够通过钢筋混凝土“更大更强的房地产”的积累来实现这一目标。没有独特的中国模式可以避免基本的经济规律。

当城市人口出现在买方市场时,房价不再上涨或下跌,人口增长决定了房价的上涨和下跌。当人口外流时,房价将迅速暴跌。它现在逐渐变成买方市场。

房地产这一轮疯狂加杠杆炒作始于房地产专家。当他们在平台上时,他们配合资产短缺说:“在人民币购买力不可避免地下降的复杂模式下,有必要为中国一线城市和中国分配购买力。城市将成为中国经济的最后一个安全点。“一些专家甚至表示,“由于高房价,没有城市下降。”说什么“大城市是经济危机的最后一个安全点。”

北京,上海和深圳三个城市20亿平方米的住宅房屋如果假设平均价格约为50,000 /平方米,相应的市值约为100万亿元,相当于美国的一半或者一个日本。日本房地产泡沫的“尾巴时刻”愈演愈烈。 1989年,东京的房价每年上涨60%。过去一年深圳的惊人表现可以与当年东京的表现相提并论。当时,日本全都疯了,每个人都认为东京的房价“永不回头”,“可以升天”。

在日本泡沫发酵的时代,学者们发誓“东京的价格会下降,太阳将从西方流出”,因为“泡沫扩张符合人们的愿望”,大多数人都因价格上涨而成为受益者。薪水高的人想要在东京的套房投资,这相当于为家庭的总资产有效购买保险。

日本人捍卫东京的价格作为今天保护北京,上海和深圳的中国人的价格,但在泡沫破灭之前它不会通知你。在当前中国房地产市场自身利益的背景下,我经常听到一种自我安慰,自我瘫痪的声音,说中国和美国在同样的情况下是不同的,这是自欺欺人的。在人类历史上,没有哪个国家能够通过钢筋混凝土“更大更强的房地产”的积累来实现这一目标。没有独特的中国模式可以避免基本的经济规律。

当城市人口出现在买方市场时,房价不再上涨或下跌,人口增长决定了房价的上涨和下跌。当人口外流时,房价将迅速暴跌。它现在逐渐变成买方市场。