房屋验收小攻略,3个验房要点,拒当''小菜鸟''


  2019-08-15 22:46:18 家居中队长

  买房对于多数人来说都是一件大事,所以经过一段时间的等待,在收房的时候是相当紧张的,但是紧张的同时也要慎重。因为验收之后才能签收房同意书。但其实里面有很多的条款和细节都是要仔细看的,防止会被忽悠了,作为购房者来说,在收房的时候必须要一些事项。

  

  首先是要了解收房的步骤,不能连步骤都搞不清楚。第一是要准时的收房,一般收房的时间是开发商来定的,所以要在规定的时间内去收房,要是有什么特殊的情况延迟收房的话,那么可以提前去商量。第二步就是要去检验开发商的一些证书,也就是我们平时所说的''三书一证一表''。

  

  第二步就是要去实地进行验收,毕竟还需要去看看实际情况是什么样的,也是自己花钱买的。进入到新家之后需要仔细的验收,首先是家里墙面地面的检查,看看是不是平的。其次每个卧室,卫生间,厨房以及客厅都要检查,最重要的是实际面积一定要测量,防止面积都对不上号。

  

  在验收房子的过程中需要和开发商一起,要是当时发现了问题需要及时的沟通,还要当面签署协议,也是为了留有一个证据。只有在一切都正常的情况下,才可以去领房屋的钥匙,也才能算是最终的验收结束,下面才可以计划进入到设计和装修的缓解。

  

  在收房的过程中也可能会遇到问题的,比如说墙面开裂了,水电路有问题了等,这个在收房当时就要详细的写下来,然后再双方签字,之后开放商会来解决。在有些情况下是可以退房的。第一是拿到房的户型和图纸设计的并不一样,是由出入的,甚至是连面积都有误差,面积差已经超过百分之三了,这样的事情购房者肯定不满意的,可以提出退房。

  

  第三是因为经过规划部门批准的,房屋的结构会发生改变,那么要在十天之内要通知购房者,要是超过了十五天的话,购房者是可以提出退房的。第三就算是房屋已经交付了,但是在居住的过程中发现质量和结构都有问题,那么购房者也是有退房权力的。在收房之前就要提前学习这些经验,拒绝当''菜鸟''。

  

  (图片来源网络)

  买房对于多数人来说都是一件大事,所以经过一段时间的等待,在收房的时候是相当紧张的,但是紧张的同时也要慎重。因为验收之后才能签收房同意书。但其实里面有很多的条款和细节都是要仔细看的,防止会被忽悠了,作为购房者来说,在收房的时候必须要一些事项。

  

  首先是要了解收房的步骤,不能连步骤都搞不清楚。第一是要准时的收房,一般收房的时间是开发商来定的,所以要在规定的时间内去收房,要是有什么特殊的情况延迟收房的话,那么可以提前去商量。第二步就是要去检验开发商的一些证书,也就是我们平时所说的''三书一证一表''。

  

  第二步就是要去实地进行验收,毕竟还需要去看看实际情况是什么样的,也是自己花钱买的。进入到新家之后需要仔细的验收,首先是家里墙面地面的检查,看看是不是平的。其次每个卧室,卫生间,厨房以及客厅都要检查,最重要的是实际面积一定要测量,防止面积都对不上号。

  

  在验收房子的过程中需要和开发商一起,要是当时发现了问题需要及时的沟通,还要当面签署协议,也是为了留有一个证据。只有在一切都正常的情况下,才可以去领房屋的钥匙,也才能算是最终的验收结束,下面才可以计划进入到设计和装修的缓解。

  

  在收房的过程中也可能会遇到问题的,比如说墙面开裂了,水电路有问题了等,这个在收房当时就要详细的写下来,然后再双方签字,之后开放商会来解决。在有些情况下是可以退房的。第一是拿到房的户型和图纸设计的并不一样,是由出入的,甚至是连面积都有误差,面积差已经超过百分之三了,这样的事情购房者肯定不满意的,可以提出退房。

  

  第三是因为经过规划部门批准的,房屋的结构会发生改变,那么要在十天之内要通知购房者,要是超过了十五天的话,购房者是可以提出退房的。第三就算是房屋已经交付了,但是在居住的过程中发现质量和结构都有问题,那么购房者也是有退房权力的。在收房之前就要提前学习这些经验,拒绝当''菜鸟''。

  

  (图片来源网络)