率先“试水”LPR房贷利率新政 招行深圳首套房新利率上浮0.005%




总结

[第一次“试水”LPR抵押贷款利率新政招商银行深圳首套房新利率上调0.005%]据了解,目前招商银行深圳地区首套房贷利率为5.15%,第二套房利率为5.45%,与原来的加息幅度分别为0.005%和0.06%。 (接口)

新的抵押贷款政策开始落地。界面记者独家获悉,从9月5日开始,深圳和深圳的部分抵押贷款利率与LPR(贷款基准利率)挂钩。

据了解,深圳招商银行第一套房的当前利率为5.15%,第二套房的利率为5.45%,比原来的利率高出0.005%,高出0.06%。

深圳招商银行分行个人贷款经理告诉记者,今日(9月5日)刚刚收到分行通知,新增抵押贷款业务的利率应参考LPR定价。抵押贷款业务已被接受但尚未批准,客户可以选择使用基准利率。旧利率,或基于LPR的新利率。

根据贷款经理的介绍,根据总行的规定,新利率下深圳地区银行第一和第二套住房贷款利率的LPR将是相应期限的LPR。最近一个月(根据LPR在8月20日以上的5年期间的4.85%)。 30个基点和60个基点,利率分别为5.15%和5.45%。

在“旧利率”下,第一套招商银行利率为5.145%,第二套利率为5.39%。相比之下,新政下的第一和第二住房抵押贷款利率分别上升了0.005%和0.06%。

“未来的抵押贷款利率取决于贷款前一天的LPR。根据LPR,贷款后,抵押贷款利率将每年调整一次,“客户经理说。

客户接受新抵押贷款利率的程度如何?客户经理透露,客户的整体接受度良好,一些可以选择旧利率的客户坚持使用新的利率,“他们认为未来市场利率会下降,不想用固定的利率”。

五大抵押贷款机构尚未开始提及LPR定价。

这五家银行的客户经理告诉接口记者,他们尚未收到该分行提及LPR定价的通知,仍使用按基准利率定价的旧利率。目前,与基准利息相比,五大银行第一套公寓的利率上升了5%(利率为5.145%),第二套公寓的利率上升了10%(利率为5.39%)率。

央行此前曾宣布,自2019年10月8日起,新发行的商业个人住房贷款利率已形成与最近一个月同期的LPR作为定价基准加点。其中,第一组不得低于相应的LPR期,第二组不得低于相应的LPR期加60个基点。个人住房贷款的利率仍按原合同执行。

宜居研究院智库中心研究部主任颜跃进认为,目前调整后的抵押贷款利率略有上升,反映房地产市场仍然坚持“住房不投机”,不会盲目放松;第二是减持后,利率将在9月至今年第四季度末保持稳定。

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(来源:界面)

(责任编辑:DF075)